随着经济的发展和园区投资的深化，大型园区建设和运营企业越来越愿意寻求新的发展道路。国内优秀园区建设运营企业更注重对行业市场的研究，特别是对发展环境和企业需求趋势变化的深入研究。与此同时，随着数字化和智能化水平的不断提高，智慧城市的发展逐渐深入，中国智慧园区的运营商应运而生，呈现出传统园区智能化发展的趋势。

如今，产业用地的竞争日趋激烈。智慧园区运营主题是在全面信息感知和无所不在互联的基础上，全面整合园区内外的物理资源和信息资源，实现园区基础设施智能化、园区资源集约化、园区管理精细化、园区服务便民化。但话说回来，园区的“智慧”是个非常复杂的事情。一方面，这是一个持续迭代发展的过程，但最终还是园区经济、社会和环境的可持续协调发展服务；另一方面，从现在的时点看，产业地产是否能保持长期稳定增长的状态也未可知，必须把创新摆在国家发展全局的核心位置，形成促进创新的体制架构，加快智慧园区建设，促进经济发展。因此，在全国各地快速发展智慧园区的情况下，做好园区的需求和规划，是发展智慧园区的必修课程。

根据智慧园区建设实施方案的总体要求，以经济社会发展需求为导向，立足实际，构建新型智慧园区服务体系，重点加强智慧园区顶层设计，有效承接原有信息化系统，以新型智慧园区建设为区域发展提供强有力的支撑，实现园区“智能化、信息化、数字化”的建设目标。